Programme immobilier neuf de 1 lot à Orthez (64300)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence Seniors et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, versés dès l'acquisition, sans les contraintes de gestion locative.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif sans souci, avec une exonération d’impôt sur les revenus locatifs grâce au statut fiscal LMNP amortissable.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors T3
  


• Surface : 70.4 m²
  


• Ville : ORTHEZ
  


• Prix : 154 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 308 €
  


• Rentabilité : 5.39 %
  


• Gestionnaire : Domitys
  


• Charges annuelles de copropriété : 720 € (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)
  

3. Atouts et Localisation

Cette maison T3 offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une cuisine, une salle d’eau, deux chambres et un séjour lumineux. Conçue pour le confort et la fonctionnalité, elle dispose de rangements, d'un espace jour bien séparé, d'une terrasse et d'un jardin.

La résidence Les Clés d’Or est idéalement située à Orthez, à proximité du centre historique, des commerces et services locaux (supermarché et pharmacie accessibles à pied). Elle accueille une clientèle senior autonome dans un cadre de vie convivial et verdoyant.

Sa situation est un atout majeur : proche de la gare SNCF, des lignes de bus et à moins de 5 minutes de l’autoroute A64.

La résidence propose une offre de services complète : accueil, animations, restauration, piscine, salle de sport, salon de coiffure, espaces communs conviviaux, jardin et parking. La copropriété comprend environ 104 appartements et 4 maisons du studio au T3 avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Domitys, gestionnaire de la résidence, est un acteur de référence dans les résidences services Seniors en France, avec plus de 140 résidences ouvertes sur le territoire. Il est reconnu pour la qualité de ses prestations et son expertise dans l’accompagnement des seniors.

Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]