Programme immobilier neuf de 1 lot à Noisy-le-Grand (93160)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans l'immobilier locatif avec Acumen Patrimoine, la solution idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier solide, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée.

Ce studio, géré par un professionnel, vous offre une tranquillité d'esprit totale. Profitez du statut LMNP amortissable pour optimiser votre fiscalité et potentiellement exonérer vos revenus locatifs d'impôts.

Le bien est exploité par un gestionnaire de renom (Résidis), lié par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 25.67 m²
  


• Prix : 95 000 €
  


• Ville : NOISY LE GRAND
  


• Loyer annuel HT : 6 876 €
  


• Rentabilité : 7.24 %
  


• Gestionnaire : Résidis
  

3. Atouts et Localisation

Ce studio fonctionnel, situé au 6ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La résidence Résidis Noisy le Grand bénéficie d'un emplacement privilégié à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate du centre commercial Les Arcades et facilement accessible depuis le Boulevard du Mont d’Est.

Idéale pour une clientèle d'affaires, elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec le RER A et les principaux axes routiers constitue un atout majeur. La résidence offre une gamme complète de services, incluant accueil, Wi-Fi, sécurité et espaces communs.

4. Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]