Programme immobilier neuf de 1 lot à Nogent-l'Artaud (02310)

1. Description du bien

Investissez dans un bien immobilier sécurisé au sein d'une résidence EHPAD médicalisée, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et garantie dès l'acquisition.

Ce bien vous offre les avantages du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un gestionnaire professionnel, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 21.12 m²
  


• Ville : NOGENT L'ARTAUD
  


• Prix : 141 000 €
  


• Loyer annuel HT : 9 214 €
  


• Rentabilité : 6,53 %
  


• Gestionnaire : Domusvi
  

3. Atouts et Localisation

Cette chambre, située au 1er étage, offre un agencement optimisé et agréable, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

La résidence Le Château de la Source est un EHPAD médicalisé idéalement situé à Nogent-l’Artaud, à proximité des commerces, de la gare et de l'église. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en bordure d'un parc et sur un site archéologique.

Sa situation, à environ 1h10 de Paris, 40 minutes de Meaux et 15 minutes de Château-Thierry, ainsi que son parking visiteurs gratuit, constituent des atouts majeurs. L'établissement propose une gamme complète de services : accueil permanent, restauration préparée sur place, salon de coiffure, pédicure/podologie, balnéothérapie, kinésithérapie, activités thérapeutiques variées, jardin thérapeutique, terrasses aménagées, espaces de détente, Wi-Fi et sécurité 24h/24. Capacité : 83 lits pour personnes âgées ou dépendantes.

DomusVi, gestionnaire de la résidence, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, spécialisé dans l'hébergement des personnes âgées dépendantes. Il gère de nombreuses résidences avec des standards de qualité élevés, reconnu pour la qualité de ses soins, son sérieux dans la gestion et son engagement envers le bien-être des résidents.

Acumen Patrimoine vous propose ce bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]