Programme immobilier neuf de 1 lot à Nice (06000)

1. Description du bien

Découvrez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, une opportunité rare pour construire un patrimoine immobilier solide sans les contraintes de gestion quotidienne. Ce bien vous garantit des revenus locatifs stables, dès votre acquisition.

La chambre située au 4ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre confortable, une salle d'eau avec wc, et un placard de rangement. L'espace a été conçu pour garantir le confort des résidents tout en maximisant la fonctionnalité.

2. Caractéristiques principales

• Surface : 15,64 m²
  


• Type de bien : Résidence EHPAD
  


• Prix d'acquisition : 145 000 €
  


• Loyer annuel HT : 10 676 €
  


• Rentabilité : 7,3 %
  


• Gestionnaire : DomusVi
  


• Statut fiscal : LMNP amortissable
  

Le statut fiscal LMNP vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Grâce au bail commercial signé avec DomusVi, vous percevez vos loyer dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Bleu Soleil est idéalement située à Nice, à proximité du centre-ville, des commerces et de la célèbre Promenade des Anglais. L'emplacement représente un atout majeur avec un accès à environ 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, proche des transports en commun et de la gare.

L'établissement propose une offre de services complète :

• Accueil
  


• Restauration
  


• Blanchisserie
  


• Sécurité
  


• Espaces communs
  


• Animations
  


• Jardin, terrasse et parking
  

La résidence accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Elle se compose d'environ 70 chambres.

DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 500 établissements en France et à l'international, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise.

4. Contact

Acumen Patrimoine

Pour plus d'informations, contactez notre équipe :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

Référence : 27485

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.