Programme immobilier neuf de 1 lot à Nantes (44200)

1. Description du bien

Investissez dans un bien immobilier en EHPAD à Nantes, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et sans les soucis de gestion locative. Profitez de loyers stables dès l'acquisition.

Ce bien est une chambre située au 3ème étage, offrant un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

La résidence Ile de Nantes est un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) idéalement situé à Nantes, à proximité du centre historique, des commerces et des transports en commun. Son emplacement privilégié en cœur de ville, face à des pôles d’intérêt locaux, renforce son attractivité pour les familles et les proches des résidents.

L'établissement propose un ensemble de services complets : hébergement médicalisé, restauration sur place, accompagnement paramédical, animations et espaces de convivialité pour le bien-être des résidents. La résidence dispose d’environ 98 chambres. La copropriété est composée uniquement de chambres médicalisées.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 20.7 m²
  


• Ville : NANTES
  


• Prix : 102 000 €
  


• Loyer annuel HT : 6 210 €
  


• Rentabilité : 6,09 %
  


• Gestionnaire : Emeis
  


• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Ile de Nantes bénéficie d'une localisation exceptionnelle à Nantes, offrant un accès facile au centre historique, aux commerces et aux transports en commun. Son implantation en plein cœur de ville est un atout majeur pour les familles et les proches des résidents.

Le gestionnaire, Emeis, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, garantissant une gestion professionnelle et une prise en charge de qualité des résidents.

Investir dans cette résidence vous permet de bénéficier du statut LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et les opportunités d'investissement avec Acumen Patrimoine, veuillez contacter :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]