Programme immobilier neuf de 1 lot à Montgeron (91230)

1. Description du bien

Investissez dans un bien immobilier en résidence EHPAD médicalisée à Montgeron, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et sans les contraintes de gestion locative.

Cette chambre, située au 3ème étage, offre un espace fonctionnel et agréable, conçu pour le confort d'une personne âgée dépendante. Elle comprend une pièce principale avec placard et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 20.4 m²
  


• Ville : MONTGERON
  


• Prix : 130 000 €
  


• Loyer annuel HT : 9 258 €
  


• Rentabilité : 7,12 %
  


• Gestionnaire : Korian
  


• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Korian Le Flore est idéalement située à Montgeron (Essonne), à proximité du centre-ville et de ses commodités. Elle accueille une clientèle de personnes âgées dépendantes et propose des hébergements médicalisés avec soins adaptés et services hôteliers para-médicaux.

La résidence offre des prestations complètes : restauration sur place avec repas adaptés, blanchisserie, salon privatif, jardin aménagé, animations, accompagnement médical et paramédical 24h/24, ainsi que des unités dédiées à la prise en charge Alzheimer et aux séjours temporaires. La copropriété est composée d’environ 106 chambres médicalisées, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable pour les résidents.

Korian, gestionnaire de renom avec plus de 300 établissements en France, est reconnu pour son expertise en soins et services aux personnes âgées, garantissant une exploitation professionnelle et une stabilité des loyers.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]