Programme immobilier neuf de 1 lot à Montfort-l'Amaury (78490)

1. Description du bien

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif en EHPAD, idéale pour bâtir un patrimoine immobilier pérenne tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée.

Ce studio de type T1, situé au 1er étage de la résidence Le Parc de Montfort, propose un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable aux résidents, le bien bénéficie d'un bail commercial avec le gestionnaire DomusVi, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.

En optant pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) amortissable, vous profitez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, optimisant ainsi la performance de votre investissement.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence EHPAD - T1
  


• Surface : 18 m²
  


• Étage : 1er étage
  


• Ville : MONTFORT L'AMAURY
  


• Prix : 144 000 €
  


• Loyer annuel HT : 9 408 €
  


• Rentabilité : 6,53 %
  


• Gestionnaire : DomusVi
  


• Statut : LMNP amortissable
  


• Bail : Commercial en cours
  


• Copropriété : 102 chambres
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Le Parc de Montfort bénéficie d'un emplacement privilégié à Montfort-l'Amaury, à proximité immédiate des commerces, des services du centre-ville et des espaces verdoyants.

• Localisation à environ 30 minutes de Paris Porte d'Auteuil
  


• Proche de la gare de Montfort-l'Amaury - Méré
  


• Accès rapide aux axes routiers principaux
  


• Cadre verdoyant et environnement paisible
  


• Prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi
  


• Jardin arboré, espaces communs et animations
  

DomusVi, acteur majeur du secteur médico-social, exploite de nombreuses résidences en France et à l'international. Reconnu pour son savoir-faire et la qualité de son accompagnement, ce gestionnaire de renom assure une gestion spécialisée et rigoureuse.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez dès maintenant :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  


• Référence : 27603
  

Acumen Patrimoine — Votre partenaire pour un investissement immobilier sécurisé et rentable.

*Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les diagnostics sont en cours de réalisation.*