Programme immobilier neuf de 1 lot à Les Allues (73550)

Une opportunité rare au cœur des 3 vallées, à un prix littéralement incomparable.

- Emplacement

• Parfaitement intégrée à la station Méribel Centre, cette résidence se situe à quelques mètres des remontées mécaniques de la Chaudanne.

• L’ensemble des commerces, restaurants et animations de la station se trouve à portée immédiate, garantissant à la fois praticité, dynamisme touristique et qualité patrimoniale.

En résumé : un emplacement de premier ordre, au cœur d’un domaine skiable de renommée mondiale, parfaitement calibré pour séduire les investisseurs les plus exigeants.

- Une résidence gérée, authentique et fonctionnelle

• Exploitation assurée par Pierre & Vacances, référence internationale des résidences de montagne.

• Résidence de tradition savoyarde avec architecture en bois et pierre, fidèle au style Méribel. Appartements du studio au T3, certains en duplex ou mezzanine, pour 4 à 6 personnes.

• Logements tout équipés avec balcon ou terrasse.

• Sauna sur place, salle de jeux, laverie, billard et salle repos sont proposés après-ski

• Position centrale et services inclus garantissent une gestion efficace et sécurisé pour l’investisseur.

- Une opportunité patrimoniale inégalée

• Le prix moyen au m² sur le marché libre à Méribel Centre avoisine les 15 000 €/m².

• Modèle Résidence de tourisme 3*, avec bail commercial sécurisé via Pierre & Vacances.

• Gestion locative 100 % déléguée : vous percevez vos loyers sans aucune contrainte.

• Fiscalité optimisée : amortissement du bien au régime LMNP.

• Clientèle mixte : skieurs, familles, sportifs, séminaires, avec une demande locative élevée et pérenne dans un secteur d’exception.

Conclusion : un actif immobilier d’exception, alliant emplacement de prestige, gestion fiable, architecture alpine authentique et prix défiant toute concurrence. La résidence Les Ravines – Méribel Centre, représente une valeur refuge, rentable, prestigieuse et totalement sécurisée.

À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise à niveau des éléments de confort et de décoration, afin de respecter les standards qualitatifs exigés par le gestionnaire.