Programme immobilier neuf de 4 lots à Le Mans (72000)

La residence ouverte en 2009, propose un cadre de vie privilegie avec ses differents salons, sa terrasse amenagee, et ses jardins securises. Elle dispose de 100 chambres individuelles, reparties sur 5 niveaux, dont 15 en unite Alzheimer. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

Infos sur la ville

Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest francais, situee dans la region des Pays de la Loire et le departement de la Sarthe dont elle est la prefecture. La population de la commune est relativement agee. Le taux de personnes d'un age superieur a 60 ans -24,1 %- est en effet superieur au taux national -22,6 %- et au taux departemental -23,9 %-. En 2017, la commune comptait 142 946 habitants.

Infos sur la localisation

A proximite : - Quartier residentiel, nombreux commerces et services - Les berges l'Huisne et sa promenade Newton a 550 m - L'hyper centre ville a 1,5 km - Le centre Hospitalier du Mans a 4 km La residence est desservie par : - Bus ligne n ?14 - arret "Piscine" - Tramway arret "Saint Martin" a 350 m - Gare TGV / TER du Mans a 2 km

Infos sur la région

Les Pays de la Loire sont une region du Grand Ouest francais. Avec 3,8 millions d'habitants en 2020, elle est la 8eme region la plus peuplee de France. La region comptait 784 mille retraites qui profite de la belle qualite de vie. En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Nom de l'exploitant

EMEIS

Présentation de l'exploitant

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France, En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023. Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...- Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Règlement des loyers

Trimestriellement a terme echu