Programme immobilier neuf de 1 lot à Le Cannet (06110)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence EHPAD, sans les soucis de gestion locative. Cette opportunité est idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce T1, d'une superficie de 20.6m², est situé au 1er étage et offre un agencement optimisé comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 20.6 m²
  


• Ville : Le Cannet
  


• Prix : 163 000 €
  


• Loyer annuel HT : 9 780 €
  


• Rentabilité : 6 %
  


• Gestionnaire : DomusVi
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence La Villa des Saules est idéalement située à Le Cannet, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.

Son emplacement privilégié, à quelques kilomètres de Mougins et de la célèbre Croisette, renforce son attractivité. La résidence offre un ensemble complet de services, incluant l'accueil, la restauration sur place, la blanchisserie, la sécurité, un accès Wi-Fi, un jardin et un parking. Elle dispose d'une capacité d'environ 85 lits, dont 9 en unité spécialisée. La résidence fait partie d'une copropriété.

DomusVi, gestionnaire de la résidence, est un acteur majeur de l'accompagnement des personnes âgées dépendantes en France, avec plus de 200 établissements. Il est reconnu pour son expertise et la qualité de ses services.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 46 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]