Programme immobilier neuf de 1 lot à La Tremblade (17390)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement en résidence seniors à La Tremblade, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et sans les soucis de gestion locative.

Ce T2, situé au 2ème étage de la résidence, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un balcon agréable.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 45.6 m²
  


• Ville : LA TREMBLADE
  


• Prix : 122 000 €
  


• Loyer annuel HT : 6 653 €
  


• Rentabilité : 5.45 %
  


• Gestionnaire : Domitys
  


• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

La résidence "La Perle de Nacre" bénéficie d'un emplacement privilégié à La Tremblade, en Charente-Maritime, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du port ostréicole de La Grève et des plages de l'Atlantique.

Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation le long du chenal et à quelques pas des commodités est un atout majeur.

La résidence offre un ensemble de services complets : restaurant, salon bibliothèque, piscine intérieure, salle de sport, espaces de loisirs, jardin et parking. La copropriété comprend 119 logements.

Le gestionnaire, Domitys, est un acteur reconnu sur le marché des résidences services seniors, exploitant plus de 140 résidences en France et se distinguant par la qualité de ses prestations et sa solidité financière.

Charges annuelles de copropriété : 423 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]