Programme immobilier neuf de 1 lot à La Romieu (32480)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence de services seniors non médicalisée avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'un investissement locatif sécurisé, sans les soucis de gestion. C'est la solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable, garantie par des loyers réguliers dès l'acquisition.

Cet appartement T1, situé en rez-de-chaussée, offre un espace de vie optimisé avec une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 30.7 m²
  


• Ville : LA ROMIEU
  


• Prix : 50 000 €
  


• Loyer annuel HT : 3 212 €
  


• Rentabilité : 6,42 %
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Romévienne Saint Jacques est idéalement située à La Romieu, à proximité immédiate des commerces, des services locaux et du cœur du village. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-valide dans des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement calme, combiné à la proximité des commodités et des transports locaux, en fait un lieu de vie très attractif. La résidence propose divers services : accueil, animations, sécurité, système d’appel malade, entretien, aide à domicile, accès facilité pour personnes à mobilité réduite et un agréable jardinet. La copropriété se compose de 15 appartements (13 studios et 2 T2), spécialement conçus pour les personnes âgées valides ou semi-valides.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]