Programme immobilier neuf de 1 lot à Crouy-en-Thelle (60530)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence EHPAD, sans les contraintes de gestion locative. Une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier solide, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables et garantis dès l'acquisition.

Ce bien, géré par DomusVi, vous offre la possibilité de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, lié par un bail commercial, assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 18.3 m²
  


• Ville : CROUY EN THELLE
  


• Prix : 151 000 €
  


• Loyer annuel HT : 10 506 €
  


• Rentabilité : 6,96 %
  


• Gestionnaire : DomusVi
  

3. Atouts et Localisation

Cette chambre, située au 1er étage de la résidence Les Cèdres, offre un agencement fonctionnel et confortable, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC.

La résidence Les Cèdres est un EHPAD médicalisé idéalement situé à Crouy-en-Thelle, en plein centre-ville, dans un environnement paisible. Elle propose des bâtiments modernes, spacieux et bien équipés, agrémentés d’aménagements extérieurs et d’espaces de vie chaleureux. Son emplacement au calme constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services complète : restauration sur place, blanchisserie, soins infirmiers, activités, jardins, sécurité, salle de kinésithérapie, unité spécialisée Alzheimer… La résidence comprend 88 lits, dont une unité protégée pour les personnes désorientées.

DomusVi, le 3ème gestionnaire d’EHPAD en France, avec plus de 200 établissements, offre une gestion rigoureuse, une expertise reconnue dans l’accompagnement des personnes âgées dépendantes, et une solidité garantissant le versement des loyers.

Charges annuelles de copropriété : 54 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]