Programme immobilier neuf de 1 lot à Clermont-Ferrand (63000)

1. Description du bien

Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence étudiante, sans les tracas de la gestion locative. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable et garantie dès l'acquisition.

Ce studio T1, situé au 9ème étage, offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, un coin cuisine pratique et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Étudiante
  


• Surface: 18.3m²
  


• Ville: CLERMONT FERRAND
  


• Prix: 45000€
  


• Loyer annuel HT (information extraite de la description originale): 2 467.68 €
  


• Rentabilité (information extraite de la description originale): 5,51 %
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Le Parc Belvédère est idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des services, commerces et pôles universitaires. Son emplacement stratégique, à deux pas de la gare SNCF et à moins de 15 minutes de l’université Blaise-Pascal, lui confère une forte attractivité auprès des étudiants.

La résidence propose une gamme complète de services, incluant un accueil chaleureux, un accès Wi-Fi illimité, une blanchisserie pratique, des espaces de coworking collaboratifs, un système de sécurité performant, la climatisation et des espaces communs conviviaux. La copropriété comprend environ 119 logements répartis dans un immeuble de 12 étages.

Le bien est géré par UXCO Student, un gestionnaire professionnel reconnu, lié par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Acumen Patrimoine vous accompagne dans votre investissement.

4. Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]