Programme immobilier neuf de 2 lots à Chaumont-sur-Tharonne (41600)

1. Description du bien

Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans une résidence de tourisme, idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée.

Ce bien vous offre la tranquillité d'esprit d'une gestion externalisée, assurant un revenu locatif stable et pérenne.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Tourisme
  


• Surface: 62.45m²
  


• Prix: 175000€
  


• Loyer annuel HT : 12 525 €
  


• Rentabilité : 7,16 %
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs / Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien : Cette maison T4 comprend : une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC, un rangement. Elle bénéficie de la jouissance exclusive d’une terrasse.

3. Atouts et Localisation

Le Domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères est une résidence de tourisme, idéalement située à CHAUMONT SUR THARONNE, en plein cœur de la Sologne, dans une vaste pinède.

Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement naturel privilégié, à proximité des châteaux de la Loire, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services complète : parc aquatique Aqua Mundo (piscines, toboggans, rivière sauvage), spa, balnéothérapie, restauration, location de vélos, activités sportives et de loisirs, Wi-Fi, parking, blanchisserie.

Center Parcs / Pierre Vacances Center Parcs – acteur majeur du tourisme en Europe, gestionnaire reconnu pour son réseau de domaines de loisirs et la qualité de ses prestations locatives et para-hôtelières.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]
  

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur