Programme immobilier neuf de 1 lot à Carrières-sous-Poissy (78955)

1. Description du bien

Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence affaires, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, garantie par des loyers perçus dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé au 1er étage, offre un agencement optimisé pour les séjours de courte ou moyenne durée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et placard intégré, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle avec WC, et d'un balcon privatif.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 30.63 m²
  


• Ville : CARRIERES SOUS POISSY
  


• Prix : 110 000 €
  


• Loyer annuel HT : 6 200 €
  


• Rentabilité : 5,64 %
  


• Gestionnaire : Adagio
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Adagio Access Carrières-sous-Poissy, classée 3 étoiles, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, au bord de la Seine. Sa proximité avec l'étang de la Galiotte et la gare de Poissy (RER A et Transilien), située à seulement 600 mètres, permet de rejoindre La Défense ou Paris en moins de 30 minutes.

Cette situation stratégique confère à la résidence une forte attractivité auprès d'une clientèle professionnelle en déplacement. L'établissement propose des services complets, tels que la réception, le petit-déjeuner, le wifi, la laverie et un parking. Les logements sont entièrement équipés avec kitchenette, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel.

Adagio, acteur majeur des résidences urbaines, est le fruit d'un partenariat entre Accor et Pierre Vacances. Avec plus de 200 établissements, la marque est reconnue pour son expertise en gestion locative, la fiabilité de son modèle économique et la qualité de ses prestations hôtelières.

Investissez en toute sérénité avec Acumen Patrimoine.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 783 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]