Programme immobilier neuf de 3 lots à Carcassonne (11000)

Résidence Barbès – Carcassonne

Investissement immobilier en cœur de ville

📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

30 boulevard Barbès – Carcassonne

Située en plein cœur de Carcassonne, à l’interface entre la Bastide Saint-Louis et les principaux axes commerçants, la Résidence Barbès bénéficie d’un environnement urbain vivant et recherché.

À quelques pas : ✔ Place Carnot & marché couvert ✔ Médiathèque ✔ Université ✔ Bords de l’Aude ✔ Transports & commerces de proximité

Un secteur en revalorisation continue, porté par la rénovation du centre-ville et l’arrivée de nouveaux équipements publics.

🏗️ LE PROJET

Réhabilitation complète d’un immeuble ancien de caractère, menée dans le respect du secteur sauvegardé et en lien permanent avec l’Architecte des Bâtiments de France.

• 3 appartements T2

• Surface : ~39 m²

• Niveau : R+1

• Balcon

• Résidence sur 3 niveaux

💰 Prix à partir de : 131 244 €

✨ DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

• Salle de bain équipée (vasque, miroir, faïence, receveur, parois)

• Carrelage & parquet flottant

• Pompe à chaleur

• Ballon thermodynamique

• Double vitrage

👉 Des logements pensés pour répondre à la demande locative actuelle (étudiants, jeunes actifs).

📈 POURQUOI INVESTIR À CARCASSONNE ?

✔ Forte demande locative, offre rénovée limitée ✔ Centre-ville en pleine requalification ✔ Ville touristique majeure (+2 millions de visiteurs/an) ✔ Pôle universitaire en développement ✔ Accès A61 – Gare TGV – Aéroport ✔ Prix au m² encore accessibles ✔ Potentiel de valorisation patrimoniale

🎯 UN INVESTISSEMENT DE SENS

Un projet qui conjugue :

• Valorisation du patrimoine ancien

• Rendement locatif attractif

• Contribution à la revitalisation du cœur de ville