Programme immobilier neuf de 1 lot à Cachan (94230)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence étudiante à Cachan et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce studio T1, idéalement situé au 1er étage, offre un agencement optimisé comprenant un séjour avec coin cuisine équipé et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu sans condition d'occupation pour le propriétaire.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Étudiante
  


• Surface : 19.74 m²
  


• Ville : CACHAN
  


• Prix : 82 000 €
  


• Loyer annuel HT : 4 397 €
  


• Rentabilité : 5,36 %
  


• Gestionnaire : Nexity Studea
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Cachan bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du campus de l'ESTP, à proximité immédiate de l'IUT, de l'École Normale Supérieure et d'autres établissements universitaires.

Sa situation est idéale, à quelques minutes à pied du RER B, permettant de rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes. La proximité du Parc Raspail, des commerces et des restaurants universitaires renforce son attractivité.

La résidence propose des services complets pour les étudiants : connexion fibre, local à vélos, parking, cafétéria, salle d’études, salle de réunion, laverie, vidéosurveillance et intendant sur place, avec des options de ménage et de petit-déjeuner. Le gestionnaire, Nexity Studea, filiale du groupe Nexity, assure une gestion technique et commerciale de qualité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 294 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]