Programme immobilier neuf de 1 lot à Brumath (67170)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans l'immobilier locatif avec cet appartement T3 au sein d'une résidence services Seniors à Brumath. Bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'une rentabilité sécurisée dès l'acquisition, idéale pour développer votre patrimoine immobilier.

Cet appartement, situé au 3ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un dégagement, un séjour lumineux, une kitchenette fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un balcon agréable. Un parking en sous-sol complète ce bien.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 64.64 m²
  


• Ville : BRUMATH
  


• Prix : 157 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 569 €
  


• Rentabilité : 5.46 %
  


• Gestionnaire : Senioree
  


• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Senioree Saint Joseph bénéficie d'un emplacement privilégié à Brumath, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-autonome dans des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation géographique, à quelques minutes de Haguenau et proche des principaux axes routiers et transports en commun, constitue un atout majeur. La résidence propose une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, animations, espaces de convivialité, sécurité et parking.

La copropriété se compose d'appartements adaptés au confort des seniors. Senioree, gestionnaire spécialisé dans les résidences seniors avec services, est reconnu pour son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées autonomes, offrant des résidences sécurisées et conviviales à travers la France.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]