Programme immobilier neuf de 1 lot à Bordes (64510)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un EHPAD et préparez votre avenir avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant des avantages du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 16.26 m²
  


• Ville : BORDES
  


• Prix : 115 000 €
  


• Loyer annuel HT : 6 123 €
  


• Rentabilité : 5,32 %
  


• Gestionnaire : Domidep
  


• Charges annuelles de copropriété : 249 € (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)
  

3. Atouts et Localisation

Cette chambre, située au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une pièce principale avec douche, toilettes et un balcon.

La résidence Les Colchiques est idéalement située à Bordes, à proximité de Pau. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hôteliers.

Son implantation dans un cadre verdoyant, à proximité des structures médicales et des centres d’intérêt touristiques tels que Lourdes, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : restauration, animations variées, jardin aménagé, blanchisserie, espaces collectifs confortables. La copropriété compte environ 60 chambres.

Domidep est un gestionnaire expérimenté et reconnu, spécialisé dans l’exploitation de résidences médicalisées pour personnes âgées, avec un large réseau d’établissements en France.

Pas de procédure en cours. Diagnostics en cours de réalisation.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]