Programme immobilier neuf de 4 lots à Bois-Guillaume (76230)

Investissez au coeur d'une adresse d'exception aux portes de Rouen 

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Investissez à Bois-Guillaume, une commune résidentielle recherchée au cœur de la métropole rouennaise

• Commune prisée de la métropole de Rouen, bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et qualitatif
• Proximité immédiate de Rouen, pôle économique majeur en Normandie (emplois, enseignement supérieur, services)
• Ville attractive pour les familles et les actifs grâce à son environnement résidentiel et sécurisé
• Population stable avec un bon niveau de revenus, favorable à l'investissement immobilier

Un marché immobilier dynamique porté par une forte demande locale

• Marché immobilier solide avec une demande soutenue pour les logements récents et bien situés
• Tension locative liée à l'attractivité de la métropole rouennaise et à la proximité des bassins d'emploi
• Développement urbain maîtrisé avec création de nouvelles centralités et revalorisation du centre-ville
• Potentiel de valorisation intéressant sur des programmes intégrant services et nouveaux usages (coliving, commerces, etc.)

Commodités et transports

• Bonne desserte en transports en commun : lignes F1, F8, 305 et 10 permettant de rejoindre Rouen facilement
• Accès rapide aux grands axes, notamment la RN28 facilitant les déplacements régionaux
• Centre-ville accessible rapidement avec mairie, commerces et services à proximité immédiate
• Nombreux commerces du quotidien : boulangeries, supermarché, pharmacie, banque, restaurants
• Offre éducative complète à proximité : écoles maternelle et élémentaire, collège

Focus prestations/résidence

• Résidence de prestige intégrée dans un environnement végétalisé
• Appartements conçus avec des prestations qualitatives et accompagnement par un architecte d'intérieur
• Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 2,75 m en attique), offrant confort et luminosité
• Performances techniques élevées : isolation thermique et acoustique renforcée, conformité RE2020
• Résidence sécurisée : contrôle d'accès, vidéosurveillance, portes anti-effraction
• Stationnement sécurisé avec accès par ascenseur dédié
• Espaces communs innovants et qualitatifs (+200 m²) : Terrasse / rooftop, jardin partagé, bibliothèque, salon TV, salle de sport

Le + du programme

Création d'un véritable nouveau cœur de ville intégrant logements, commerces et services