Programme immobilier neuf de 1 lot à Antibes (06600)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio en résidence d'affaires à Antibes, idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'une rentabilité sécurisée. Profitez de loyers stables dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce studio fonctionnel, situé au rez-de-chaussée, offre un espace optimisé comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour lumineux, une salle de douche avec WC et placard, ainsi qu'un parking en sous-sol.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 24.94 m²
  


• Ville : Antibes
  


• Prix : 103 000 €
  


• Loyer annuel HT : 7 242 €
  


• Rentabilité : 7,03 %
  


• Gestionnaire : Appart’City
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Classic Antibes bénéficie d'un emplacement stratégique sur les hauteurs d'Antibes (2211 chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes), entre Nice et Cannes, à proximité du technopôle Sophia Antipolis et des plages.

Son accessibilité est un atout majeur : quelques minutes de l’autoroute A8, des commerces et environ 15-20 minutes de l’aéroport Nice-Côte d’Azur.

La résidence propose des services de qualité : kitchenette équipée, Wi-Fi fibre, parking privé, piscine extérieure, blanchisserie, ascenseur. Elle est composée d’environ 120 logements répartis sur 4 étages.

Appart’City, leader français de l’appart-hôtel, assure la gestion locative avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]