Programme immobilier neuf de 1 lot à Angoulême (16000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien locatif au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T1, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé comprenant un séjour avec kitchenette intégrée et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 20.25m²
  


• Ville: ANGOULEME
  


• Prix: 86000€
  


• Loyer annuel HT : 5 179,92 €
  


• Rentabilité : 6,02 %
  


• Gestionnaire : Appart’City
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Angoulême Centre bénéficie d'un emplacement privilégié à Angoulême, à proximité immédiate du centre historique, des quais de la Charente, de la gare et des commerces.

Cette résidence de tourisme accueille une clientèle variée, allant des voyageurs d'affaires aux touristes, et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.

Son atout majeur réside dans son implantation au sein d'une ancienne abbaye rénovée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare.

La résidence propose une gamme complète de services, incluant un accueil chaleureux, une kitchenette équipée, un accès Wi-Fi gratuit, un parking privé, un service de petit-déjeuner, une laverie et un service de ménage sur demande. La copropriété se compose de 103 appartements.

Appart’City, gestionnaire de renom avec plus de 80 résidences en France, est reconnu pour la qualité de sa gestion et la diversité de son parc immobilier. Le bail commercial garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Acumen Patrimoine vous accompagne dans votre projet d'investissement.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]