Programme immobilier neuf de 1 lot à Andernos-les-Bains (33510)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence EHPAD, sans les contraintes de gestion locative. Une solution idéale pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Ce bien vous offre les avantages du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.

Le bien est géré par un exploitant professionnel, Emeis, lié par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.

Il s'agit d'une chambre située au rez-de-chaussée, comprenant une salle d’eau et des WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 20.27 m²
  


• Prix : 155 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 686 €
  


• Rentabilité : 5,60 %
  


• Gestionnaire : Emeis
  

3. Atouts et Localisation

La résidence La Villa des Pins est une résidence médicalisée de type EHPAD, idéalement située à ANDERNOS LES BAINS, à seulement 3 km du centre-ville, des commerces et des plages. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec des services médicaux et para-hôteliers. Son emplacement privilégié à proximité du bassin d’Arcachon constitue un atout majeur.

La résidence propose une offre de services complète : restauration sur place, espaces de soins, balnéothérapie, kinésithérapie, animations, jardins, salons, espaces collectifs et Wi-Fi. L'établissement est entièrement climatisé.

Emeis est un acteur majeur dans le secteur des EHPAD et résidences seniors en France, avec une forte implantation nationale et une expertise reconnue dans la gestion d’établissements médicalisés.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]