Programme immobilier neuf de 1 lot à Amiens (80000)

Descriptif résidence

Une localisation stratégique au cœur d'une ville étudiante dynamique

La résidence Les Belles Années bénéficie d'un emplacement privilégié à Amiens, une ville accueillant plus de 30 000 étudiants et reconnue pour son cadre de vie chaleureux, dynamique et jeune. Amiens offre un environnement idéal pour réussir ses études : patrimoine culturel, ambiance conviviale, nombreuses infrastructures, et un véritable esprit étudiant. 

Située à quelques minutes du centre historique, la résidence profite d'un accès direct aux commerces, à la vie urbaine et aux principaux lieux d'étude. 

Un quartier agréable et une qualité de vie recherchée

Le quartier autour de la résidence offre une ambiance vivante mais sereine, avec :

• des commerces et services à proximité immédiate (restauration, supermarchés, loisirs) ;
• un environnement bien desservi et sécurisé ;
• des espaces pour se déplacer facilement à pied ou à vélo.

Amiens est souvent décrite comme la “petite Venise du Nord”, avec un cadre de vie apprécié pour son charme, sa verdure et sa convivialité.

Une accessibilité optimale

La résidence Les Belles Années est particulièrement bien située pour faciliter les déplacements des étudiants :

• À proximité des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement l'hypercentre, les campus et les services essentiels.
• À seulement 4 minutes du centre historique d'Amiens.
• Accès rapide aux lignes de bus et aux grands axes de circulation pour rejoindre les différents pôles universitaires de la ville.

À proximité immédiate des universités et grandes écoles

La résidence se situe à deux pas de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Parmi les écoles accessibles à pied en quelques minutes :

• IAE
• IDRAC
• UFR de Droit
• Sciences Po Amiens
• Sup de Com

Tous ces établissements sont situés à environ 5 minutes à pied de la résidence. 

Descriptif gestionnaire

Les Belles Années est un exploitant français de référence spécialisé dans les résidences services étudiantes, répondant à une demande locative structurellement forte.
Créée en 2010, la société conçoit, développe et exploite des résidences modernes, meublées et idéalement situées à proximité des pôles universitaires.
En janvier 2026, Les Belles Années gère 70 résidences réparties sur l'ensemble du territoire.

Son parc affiche une performance locative éprouvée, avec 100 % des logements loués en septembre 2022.
Les logements proposés, clés en main, allient fonctionnalité, confort et services intégrés (internet, espaces communs, gestion sur site).
L'exploitant s'appuie sur une organisation opérationnelle internalisée, garantissant qualité de service et continuité d'exploitation.

La stratégie d'implantation privilégie les villes à forte tension étudiante, sécurisant la demande locative.
Le plan de développement est soutenu, avec 13 500 logements livrés en 2027 sous exploitation.
Pour les investisseurs particuliers, Les Belles Années offre un cadre de gestion stable et lisible.
Pour les partenaires, c'est un acteur structurant et fiable du marché du logement étudiant.