Programme immobilier neuf de 2 lots à Alfortville (94140)

1. Description du bien

Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires, idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie.

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Ce charmant appartement T2, situé au 3ème étage, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 40m²
  


• Ville: ALFORTVILLE
  


• Prix: 146 000€
  


• Loyer annuel HT : 9 594 €
  


• Rentabilité : 6,57 %
  


• Gestionnaire : VSP
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Logely Alfortville est idéalement située au sein du parc d'activités "Val de Seine" à Alfortville, à quelques minutes de Paris. Elle offre un cadre paysager soigné et un emplacement de premier ordre au cœur d'un réseau économique dynamique.

Sa proximité immédiate des axes de transport constitue un atout majeur. La résidence propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, entretien, parking, sécurité, espaces communs, dans un environnement professionnel adapté.

Le gestionnaire, VSP, est reconnu dans l'exploitation de résidences d'affaires sous la marque Logely, avec un solide savoir-faire dans la gestion locative meublée et l'hébergement à destination des actifs.

Charges annuelles de copropriété : 214 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

Téléphone: 01 41 55 12 20

Email: [email protected]