TRÈS AGRÉABLE PLAIN-PIED LUMINEUX, GRAND SÉJOUR, 2 CHAMBRES, TERRASSE 190 M² SUD & EST, SUR 2677 m² EN BORDURE DE SÈVRE.

79400. Dans le secteur prisé des bords de Sèvre et à deux pas du centre ville, venez découvrir cette agréable maison à ossature bois sur vide sanitaire important, permettant d'absorber une éventuelle crue. L'habitation est construite au dessus de la côte de la crue la plus importante(+2 M) mais compte tenu de cette particularité, aucune construction n'est envisageable. Néanmoins, il existe en bordure de rivière, une maisonnette plus ancienne d'environ 20 m² avec un joli préau, à côté d'un chalet qui sert de rangement.
L'habitation se compose d'une entrée avec wc, d'un débarras, puis nous sommes dans le séjour très lumineux avec ses grandes surfaces vitrées au Sud et à l'Est, au milieu trône un poêle à bois. Juste à côté, la cuisine aménagée mais non équipée dispose d'un grand placard de rangement et une porte fenêtre permet de profiter d'une petite terrasse de ce côté.
Un couloir, équipé de vastes placards/penderies sur toute sa longueur, dessert les deux chambres et la salle d'eau avec une jolie douche à l'italienne. La chambre Est dispose d'une baie coulissante sur cette exposition permettant de profiter d'une vue sensationnelle sur le jardin et la rivière tout en permettant de sortir directement sur la très grande terrasse qui ceinture la maison.
En dessous et sur toute la surface de l'habitation, un vaste vide sanitaire a été construit en dur avec d'énormes poutres béton transversales soutenant la construction. Très accessible, il pourrait être utilisé pour des usages limités en raison du risque d'inondation. Une cartographie de ce risque est consultable avec les photos du bien. Le jardin planté de fruitiers possède un joli bassin, en plus des constructions évoquées plus haut, tout ceci formant un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 597891 )
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