Maison en pierre rénovée Proche de SAINT GERMAIN LEMBRON (63)
57 000€
Localisation : SAINT GERMAIN LEMBRON, 63340
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
45 m²
🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec jardin et garage au cœur d'Ardes-sur-Couze (63)
Nicole Chauveau et Yves Demolie vous présentent en exclusivité cette maison de charme en pierre, située en plein centre du village typique d’Ardes-sur-Couze, connu pour son parc animalier et son cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine.
D'une surface habitable de 45 m², cette maison rénovée avec soin sur trois niveaux offre un cadre chaleureux, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou en location saisonnière type Airbnb, très recherchée dans la région.
🔑 Les atouts de ce bien :
Deux grandes pièces de vie d’environ 21 m² chacune, lumineuses et bien agencées.
Cuisine ouverte équipée.
Salle d’eau avec WC de 3 m², fonctionnelle.
Petit jardin de 50 m² : un coin de verdure rare en plein bourg.
Remise pratique pour stockage ou atelier.
Garage de 20 m² attenant, un véritable plus pour stationner ou entreposer.
Toiture refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir.
📍Situation idéale : commerces de proximité, services, école, et accès rapide à Issoire et à l’A75. Ardes est également une destination prisée pour le tourisme vert, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité d’investissement pour de la location saisonnière.
💰 Prix : 57 000 €
Maison disponible immédiatement.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 582207 )
Nicole Chauveau et Yves Demolie vous présentent en exclusivité cette maison de charme en pierre, située en plein centre du village typique d’Ardes-sur-Couze, connu pour son parc animalier et son cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine.
D'une surface habitable de 45 m², cette maison rénovée avec soin sur trois niveaux offre un cadre chaleureux, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou en location saisonnière type Airbnb, très recherchée dans la région.
🔑 Les atouts de ce bien :
Deux grandes pièces de vie d’environ 21 m² chacune, lumineuses et bien agencées.
Cuisine ouverte équipée.
Salle d’eau avec WC de 3 m², fonctionnelle.
Petit jardin de 50 m² : un coin de verdure rare en plein bourg.
Remise pratique pour stockage ou atelier.
Garage de 20 m² attenant, un véritable plus pour stationner ou entreposer.
Toiture refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir.
📍Situation idéale : commerces de proximité, services, école, et accès rapide à Issoire et à l’A75. Ardes est également une destination prisée pour le tourisme vert, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité d’investissement pour de la location saisonnière.
💰 Prix : 57 000 €
Maison disponible immédiatement.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 582207 )
Prix de vente avec honoraires : 57 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
