Maison à vendre 7 pièces Proche de SAINT GERMAIN LEMBRON (63)

Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent cette élégante maison familiale en pierre entièrement rénovée à 10 minutes d'Issoire et de Saint Germain Lembron.

Vous rêvez d’un bien alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ? Découvrez cette maison de caractère, en pierre, entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement privilégié classé Bâtiments de France.

Implantée sur une parcelle de 546 m² entièrement close, cette propriété d’exception offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et demi-étage, avec de beaux volumes lumineux et des prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante,
• Un bel espace voûté dédié à la musique avec poêle à granulés,
• Une cuisine d’été, buanderie de 20 m²,
• Deux chambres avec salles d’eau et toilettes.
À mi-étage :
• Un salon chaleureux de 30 m² avec insert, poutres apparentes,
• Une grande chambre avec salle d’eau et toilettes.
À l’étage :
• Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²),
• Une chambre avec salle d’eau et toilettes.
Prestations intérieures :
• Sols en travertin,
• Garde-corps en fer forgé sur mesure,
• Huisseries bois double vitrage,
• Chauffage par pompe à chaleur (23 kW) et climatisation réversible.
À l’extérieur :
• Carport,
• Dépendance rénovée pour le rangement,
• Jacuzzi canadien,
• Terrasse avec pergola,
• Garage de 31 m² avec mezzanine,
• Cave.
• Fosse septique toutes eaux (conforme).
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale familiale ou une maison de charme secondaire.
📍 Prenons contact pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° sur demande.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 )