Maison familiale avec piscine à 5 minutes de Pont-l'Évêque – 225 m² – 5/6 chambres – Terrain de 4 000 m² - Garage et parking

EN EXCLUSIVITE - À seulement 5 kilomètres de Pont-l'Évêque, de sa gare SNCF, de ses commerces, de ses établissements scolaires et de l'accès à l'A13, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m², offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et commodités.
Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et exposé plein sud de près de 4 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace déjeunatoire, ainsi qu'un salon indépendante de plus de 37 m², idéale pour recevoir. Une suite parentale de plain-pied avec bureau et salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande pièce palière de plus de 25 m², pouvant facilement être transformée en sixième chambre, salle de jeux, espace détente ou suite parentale avec création possible d'une salle d'eau supplémentaire.
Chauffage électrique au sol en rez de chaussée et poêle à bois vous permettront de profiter de moments confortables et chaleureux en hiver.
Côté extérieur, les prestations sont particulièrement appréciables : piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l'année, garage avec carport attenant, abri de jardin avec espace cave climatisé, tondeuse robot, agréable jardin paysager de 4000 m2 agrémenté d'une fontaine, véritable invitation à la détente.
Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, cinq chambres dont une de plain-pied, des prestations de qualité et une situation idéale, à proximité immédiate de Pont-l'Évêque, de ses nombreuses commodités et avec un accès rapide vers Deauville, Honfleur, Caen et Paris via l'A13, micro station, chauffage électrique, performance énergétique en C.
Une maison idéale pour une famille en résidence principale comme pour une résidence secondaire de caractère, au cœur du Pays d'Auge.
Vous serez séduits à n'en pas douter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 610955 )
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