Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & Luxembourg

Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & Luxembourg
Située à Montmédy, charmante commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg, cette maison individuelle sur sous-sol complet représente une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois et belges souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accessibilité.
Localisation stratégique :
• À quelques minutes de la frontière belge
• Accès rapide vers le Luxembourg
• Environnement résidentiel très calme
• Proche commerces, écoles et services
Une maison parfaitement entretenue – 107 m² habitables
Édifiée dans un secteur paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :
• Entrée : 3,25 m²
• Couloir / dégagement : 5,95 m²
• Cuisine intégrée équipée
• Salon – séjour spacieux de 31,75 m² avec insert bois et accès direct à une terrasse carrelée
• 3 chambres de 10,35 m² – 10,65 m² – 9 m²
• Salle de douches : 5,25 m²
• WC indépendant : 1 m²
Distribution optimisée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler.
Sous-sol complet : un vrai atout !
• Buanderie : 20,15 m²
• Chaufferie / rangement : 8,75 m²
• Chambre supplémentaire : 19,90 m² (idéal ado, bureau ou activité indépendante)
• Garage de 44,80 m² avec porte sectionnelle motorisée
Stationnement facile
Confort & Équipements
• Menuiseries bois double vitrage
• Volets battants bois
• Chauffage central gaz de ville (chaudière Buderus), Consommation moyenne : 203 € / mois
• Assainissement : tout à l’égout
• Maison très bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 604968 )
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