🏡 “Maison moderne et modulable : vivez, investissez ou combinez les deux !”

✨ Une maison contemporaine, lumineuse et modulable — prête à accueillir votre projet de vie

Construite en 2019, cette maison de 161 m² habitables combine confort moderne, accessibilité (normes PMR) et grande flexibilité d’aménagement. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille, un bien adapté à votre activité professionnelle ou un projet à rentabilité locative, cette propriété peut s’y prêter avec élégance et efficacité.

🌱 Pour répondre à chaque profil
🛡️ SÉCURITÉ

Construction récente et entretenue avec soin — aucun travaux à prévoir

Maison aux normes PMR, idéale pour tous les modes de vie

Quartier résidentiel calme et recherché

🏅 ORGUEIL

Une adresse valorisante à proximité immédiate de la future desserte RER E

Une architecture sobre et élégante qui valorise votre patrimoine

🆕 NOUVEAUTÉ

Possibilité de division en deux logements indépendants pour un projet locatif ou multigénérationnel

Combles aménageables, y compris au-dessus du garage, offrant un potentiel d’évolution conséquent

Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour encore plus de modularité

Aménagement flexible selon vos besoins

🛋️ CONFORT

Grande pièce de vie baignée de lumière

Cuisine moderne, aménagée et équipée

4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, bureau, dressing, buanderie

Terrasse, patio, garage attenant et stationnements privatifs (2 à 3 véhicules)

💰 ARGENT

Opportunité d’investissement avec potentiel locatif grâce à la possibilité de créer deux logements

Aucune dépense immédiate à prévoir

Économie d’énergie grâce à la construction récente

🤝 SYMPATHIE

Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Environnement agréable et convivial

🌳 ENVIRONNEMENT

15 minutes à pied de la gare Ligne J & futur RER E

Accès rapide aux axes A13 / A14

Espaces extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours

📐 Composition :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre, bureau, salle d’eau, WC, buanderie.
Étage : palier spacieux, dressing, 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec WC.
Extérieur : terrasse, patio, garage, stationnements privatifs.
Combles aménageables au-dessus de l’habitation et du garage pour surface complémentaire.

✨ Ce que j’aime en tant que conseiller Optimhome :
« Cette maison coche toutes les cases : elle est récente, lumineuse, accessible et surtout évolutive. Elle s’adapte aux projets d’aujourd’hui comme à ceux de demain. C’est une véritable opportunité pour bâtir une histoire durable. »


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 594364 )
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