Maison à vendre de plain pied 3 pièces deux chambres sans travaux finition premium sur la commune du FLEIX (24)

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine d'environ 70 m² habitables, érigée en 2025 au cœur de la commune de Le Fleix.

Offrant un cadre de vie paisible mais non isolé, à deux pas des commerces et des écoles, elle est idéale pour une retraite sereine ou une première acquisition.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises : cette propriété entièrement terminée offre des prestations haut de gamme et des finitions irréprochables.

Espaces de vie : clarté, modernité et fonctionnalité

Séjour traversant (33 m²) : Une vaste pièce baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, prolongée par une grande baie vitrée vers le jardin.

Cuisine moderne intégrée : Entièrement aménagée, dotée d'un équipement électroménager haut de gamme et agrémentée d'une élégante cave à vin encastrée.

Côté nuit : Deux chambres bien agencées de 11 m² chacune.

Espaces techniques & Sanitaires : Une salle d'eau élégante avec douche italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un espace cellier / buanderie attenant à la cuisine pour un rangement optimal.

Un extérieur aménagé et parfaitement orienté
Établie sur un beau terrain clos et proportionné de 760 m², la propriété dispose :

D'une vaste terrasse carrelée orientée plein Est, idéale pour savourer le soleil du matin, et d'un espace de stationnement délimité par des bordures soignées.

D'aménagements extérieurs prêts à l'emploi : point d'eau, prise électrique et attentes électriques déjà tirées pour l'installation d'un portail motorisé ou d'un futur garage.

Équipements & Haute performance énergétique

Confort : Centralisation des volets roulants électriques .

Maîtrise de l'énergie : Isolation renforcée garantissant de très faibles charges, couplée à une climatisation réversible (split) dans le séjour et à des radiateurs électriques nouvelle génération dans les chambres.

Services & Réseaux : Eau chaude sanitaire instantanée avec réserve, double vitrage, VMC et raccordement direct au tout-à-l'égout.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 613530 )
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