Maison d'architecte LAUZERVILLE (31)

🌿 Belle maison d’architecte – 172 m² – Environnement paisible
À seulement quelques kilomètres de Toulouse, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette splendide maison d’architecte d’environ 172 m², en partie de plain‑pied, parfaitement agencée pour allier confort, lumière et modernité.
🏠 Distribution intérieure
Un espace de vie lumineux et généreux : un salon/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
Cuisine moderne, entièrement équipée, complétée par un grand cellier fonctionnel.
Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains élégante et des WC indépendants.
À l’étage : une belle rochelle qui surplombe le salon, une chambre supplémentaire et une salle d’eau privative.
🌳 Extérieur & jardin
Un jardin paysager de 2 500 m² : arbustes, pelouse soignée, terrasse ensoleillée et une magnifique piscine, véritable invitation à la détente.
Un grand garage et un carport, stationnement aisé, et de vastes espaces de rangement.
⚡ Confort & performances énergétiques
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Panneaux photovoltaïques récents (≈ 9 kW) : autoconsommation et revente d’électricité pour une rentabilité supplémentaire.
Chauffe-eau thermodynamique.
Classe énergétique DPE B, garantissant des coûts maîtrisés et une consommation responsable.
🛠️ Prestations & atouts
Matériaux de qualité et finitions soignées.
Aménagement intérieur fluide et optimisation des volumes.
Idéal famille ou personnes recherchant convivialité, calme et esthétique architecturale à deux pas de Toulouse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 589299 )