Maison à vendre 4 pièces ISSOIRE (63)

Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent :
🏡 Maison de ville rénovée avec local commercial – Centre-ville d’Issoire
Située en plein cœur d'Issoire, cette maison de ville rénovée est une belle opportunité pour les particuliers comme pour les investisseurs. Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, entre patrimoine architectural, nature environnante, dynamisme local et l’accessibilité avec la proximité de l’A75. À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et services, l’emplacement est idéal.
Descriptif :
D’une surface d’environ 88m² m² habitables, cette maison s’élève sur trois niveaux et comprend également un local commercial de 20 m², actuellement loué à un professionnel de santé.
• Rez-de-chaussée : local commercial indépendant, garage privatif avec porte motorisée, cave.
• 1er étage : cuisine dinatoire équipée, salon, salle d’eau avec WC.
• 2e étage : deux chambres, seconde salle d’eau avec WC.
Les + du bien :
✅ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
✅ Double vitrage, persiennes, chauffage électrique
✅ Ensemble en bon état
✅ Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif
👉 Une adresse centrale, un bien polyvalent et prêt à vivre à Issoire, ville à taille humaine au pied du parc des volcans d’Auvergne !
🌿 Issoire, sous-préfecture pleine de charme, vous séduira par sa qualité de vie, son patrimoine et son accessibilité rapide vers Clermont-Ferrand et l’A75
📞 Contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle 360° sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 )