MAISON / VILLA à vendre 8 PIÈCES HOULGATE CENTRE (14) AVEC TERRASSE JARDIN ET GARAGE 634 400€

Voici une Villa d'architecte (Monsieur Vermot) avec son jardin et sa terrasse, exposée SUD, à 400m de la plage, 700m des commerces (boulangerie, carrefour city, ...) situés dans le centre de Houlgate, à 650m de la gare, du cabinet médical ou de l’arrêt de bus.
Cette villa pleine de charme est pour vous !


Celle-ci est composée de 8 Pièces, entourée de son jardin clos de 477m2 (la surface totale du terrain est de 602m2). La porte d'entrée ouvre directement sur un double salon/séjour exposé sud, d’une superficie de 50m2, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures avec vue sur sa terrasse dallée sans vis-à- vis.
La cuisine est séparée et bénéficie en plus d'une porte donnant accès au jardin.
La chambre de plain-pied (VMR) avec vue sur le jardin ouvre sur une salle d'eau avec WC. Douche à l’italienne. (cf plan dans mes photos)
Et pour terminer la visite du rez-de-chaussée, une porte qui se trouve à côté de l’escalier dans un petit couloir, ouvre sur des WC indépendants.
À l’étage, parquet en chêne massif pour le palier et les 4 chambres qu'il dessert, avec vue sur le jardin. Deux belles chambres de 19m2 et 2 chambres de 9m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,81m.

Au total, une surface habitable de 139,85m2. La surface au sol est de 90m2.

Pour compléter la propriété, un grand garage de 35m2 et une cave.

Encore quelques atouts supplémentaires, mais est-ce nécessaire au vu de ce qui précède...? : École primaire à 850m, centre équestre, marché sous les halles l'hiver ou dans les rues parallèles à la voie ferrée l’été. La halle aux poissons venant d’être pêchés...
Plein Vent ! Festijazz ! "Les femmes s'exposent", je vous en parlerai... !

Cette villa est proposée dans le cadre d’une vente interactive.
Le prix de première offre possible est fixé à 634 400€ honoraires OptimHome inclus. Les vendeurs sont libres d'accepter une offre qui leur conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter !

Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre qui sera acceptée ou non par le vendeur. Si elle n'est pas acceptée nous rechercherons à trouver un terrain d'entente. Alors n'hésitez pas, appelez moi au 06 61 78 76 32 pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 14/06/2025 à 14h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 584263 )