02430 GAUCHY - PAVILLON habitable de plain-pied- 4 chambres - 2 salles de bains - jardin - sous sol complet - Classé D

Située dans un quartier calme et prisé de Gauchy, cette maison familiale de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable à deux pas des écoles, collège, lycée, hypermarché et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine.

Édifiée en 1983 sur un sous-sol complet permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un bel espace de stockage, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec rangements,
• Un salon/séjour lumineux avec espace salle à manger,
• Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse,
• Une chambre spacieuse,
• Une salle d’eau moderne récemment rénovée,
• Un WC indépendant.

À l'étage :

• Trois chambres confortables,
• Une salle de bains avec WC,
• Une pièce supplémentaire pouvant faire office de lingerie ou buanderie.

Extérieurs :

Profitez d’un jardin arboré, entièrement clos et exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente. Une belle terrasse complète l’ensemble.

Atouts supplémentaires :
• Poêle à granulés hydro performant,
• Double vitrage PVC avec volets roulants en aluminium électriques,
• Porte de garage et portail motorisés,
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout),
• Taxe foncière : 1 878 €,
• DPE : Classé en D,
• Proximité immédiate des écoles, collège, lycée, hypermarché et accès autoroutiers.

Ce bien, parfaitement entretenu, n’attend plus que vos idées de décoration pour révéler tout son charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 585418 )