Maison rénovée avec sous-sol total – Quartier Clos au Duc à Evreux - SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE -

- SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE -

Située dans le quartier résidentiel et recherché du Clos au Duc, cette maison des années 60, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, sans aucun travaux à prévoir.

À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et de la base aérienne, elle combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités.

Une maison fonctionnelle et lumineuse :

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et bien agencés :

- Entrée accueillante
- Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres confortables
- Salle d’eau moderne
- WC indépendant
- Un sous-sol total aux multiples atouts

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables :

- Buanderie
- Chaufferie
- Cave
- Pièce dédiée au rangement
- Garage pouvant accueillir un véhicule

Extérieurs agréables et bien exposés :

À l’extérieur, vous profiterez d’un stationnement privatif ainsi que d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz de ville
- Fenêtres PVC/Alu double vitrage avec volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Fibre optique
- Raccordement à l’assainissement collectif
- DPE : D (bonne performance énergétique et consommation maîtrisée)

Les points forts

✔ Quartier calme et familial
✔ Proximité immédiate des transports, lycées, commerces et gare
✔ Belle luminosité grâce à l’exposition sud
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Sous-sol complet avec garage

Une maison lumineuse, soigneusement entretenue et idéalement située — une opportunité rare sur le secteur.

📞 Contactez-moi au 06.79.37.05.58 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 594853 )
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