Maison 3 chambres proche centre-ville EVREUX (27)

Située à 15 minutes à pied du centre-ville d'Evreux, de la gare SNCF, et de toutes les commodités (commerces, médical, scolaire, transports en commun et accès aux grands axes routiers), cette jolie maison nichée dans un écrin de verdure est une vraie pépite.

Mitoyenne d'un côté, elle est érigée sur une parcelle de plus de 600 m2 arborée et entièrement close, une vraie invitation au repos.

D'une surface de 87 m2, la maison se décompose comme ceci : au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée dans laquelle il fait bon prendre ses repas. Un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec douche puis des WC indépendants complètent ce niveau. Un accès à l'arrière de la maison permet de profiter du jardin et de sa belle terrasse exposée sud.

Au premier étage, une chambre avec placards, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et enfin un palier avec rangements permettant d'accéder au second étage sous combles où se trouve une troisième chambre.

Un garage accolé de 24 m2 avec porte motorisée permet de stationner un véhicule.

Un sous-sol semi-complet est également appréciable pour ses espaces de stockage et son coin buanderie / chaufferie.

Chauffage par chaudière gaz condensation (novembre 2024), fibre, tout-à-l'égout.

Les +++ de ce bien :

- une localisation proche des commodités et des transports
- 3 belles chambres avec de nombreux rangements
- maison vivable de plain-pied avec chambre, WC et salle de douche au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains / de douche
- un charmant jardin arboré avec son bûcher et sa remise à outils

Ce bien vous intéresse ? Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 584586 )