Maison à vendre 9 pièces COLLOBRIERES (83)

A COLLOBRIERES 83610, Massif des Maures, pays de la Châtaigne et du bon vin, à 22 kms de la plage de La Londe-Les-Maures 83250. A flanc de colline, sur un terrain de 7015m², cette demeure atypique de 205 m², 5 pièces, 3 chambres. Sur les hauts du terrain, une partie d'environ 2000m² est constructible (valeur incluse de 200 000 €). Une terrasse découverte et l'entrée se fait sous un porche. Sanitaire : deux WC indépendants, un bureau spacieux, cellier buanderie, cuisine de 20 m² toute équipée confortablement. Depuis la cuisine, une porte coulissante à galandage donne sur le salon séjour fort lumineux grâce aux quatre baies vitrées équipées de volets roulants électriques, le sol est en marbre épais de type Perlatte Royal d'une surface de 62 m². Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau douche à l'italienne, double vasque et bidet et la chambre parentale, baie sur le balcon, deux grands placards, une salle d'eau douche, double vasque, une extension dressing portes miroirs de 10 m², surface de l'ensemble 38 m². Le toit en terrasse à l'origine a été recouvert récemment par une solide charpente et une couverture de tuiles provençales en quatre
pentes. Bon classement énergétique. Un escalier descend au niveau inférieur mais qui est aussi accessible de plain-pied où sont situés deux garages et l'atelier pour une surface de 66 m². Face à la piscine de 11mx5,5m : Deux T2, un
appartement de 50 m² : une chambre, un salon séjour avec coin cuisine équipé, une salle d'eau douche, un WC indépendant, une buanderie, baies s'ouvrant sur la terrasse couverte avec arcades, face à la piscine, puis mitoyen avec la même distribution, un second appartement de 45 m² face piscine avec une 1ère entrée sur le côté. Soit un total habitable de 300 m². Un plus appréciable : le Pool House : coin cuisine équipé, salon séjour fait 50 m², à l'extérieur accolés, une douche et un WC indépendant.
Barbecue sous abri. En sous-sol du pool house un local technique pour la piscine de 19 m². En cette charmante contrée provençale bien ensoleillée, la piscine est utilisable allègrement cinq mois de l'année (Mai à Septembre). La location de courte durée est très recherchée, les deux appartements pourraient s'y prêtée. Une surface totale habitable de 300 m² + les 50 m² du pool house qui se modifieraient facilement en habitat supplémentaire. Sur le début dans la montée de la propriété, un second terrain est constructible, un troisième plus petit pourrait l'être également, cela reste à définir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 585020 )