Maison à vendre 6 pièces CHANTONNAY (85)

🏘️ Maison 160 m2 - Terrain clos et piscinable 1085 m2 - Auvent devant l'entrée - 2 places de parking

Découvrez cette charmante maison familiale lumineuse, spacieuse et située dans un quartier calme au bout d'une impasse, proche des enseignements scolaires et commodités

👉Celle-ci se compose :

Au Rez-de-chaussée :

- D'une entrée spacieuse avec emplacement sous escalier pour faire du rangement 🚪
- D'un grand séjour plein sud 🖼️🌞
- D'un salon 🛋️
- D'une cuisine équipée et aménagée indépendante 🍳🧑‍🍳
- D'une salle d'eau 🚿
- D'une toilette séparée avec possibilité de point d'eau 🚻
- D'une chambre 🛏️

Au 1er étage, vous trouverez :

- D'un grand dégagement avec dressing aménagé 👗
- D'un bureau avec dressing aménagé 💻
- D'une salle d'eau 🚿
- D'une toilette séparée 🚻
- 4 chambres spacieuses et lumineuses 🛏️

✅Aspirateur centralisé pour toute la maison, un grand confort
✅Chaudière à gaz à condensation avec thermostat connecté neuf
✅Huisserie PVC, double vitrage, volets battants en PVC
✅Toiture nettoyée en mai 2026, ravallement fait en 2020 gouttière en alu
✅VMC simple flux à hydrométrie auto-réglable
✅Double garage de 36 m2 avec double porte pour rentrer les voitures, espace laverie et porte de sortie par l'arrière

👉 A l'extérieur :

Entrée avec porche et 2 places de parking sur le devant de la maison
Un terrain arboré et fleuri avec goût, une terrasse plein sud et un beau jardin avec un cabanon sur dalle de béton, de quoi pouvoir prévoir une piscine et un espace de jeu pour les enfants
Le tout au calme sans vis-à-vis et clos

Mon avis 🧐❓

Une maison familiale agréable avec des pièces spacieuses et lumineuses, fonctionnelle dans un quartier où il fait bon d'y vivre.
Un bien sans travaux à prévoir, juste une remise au goût pour les futurs chanceux qui acquerront ce bien

🚶‍♂️‍➡️Localisation idéale :

🏁A 30 minutes de La-Roche-sur-Yon, 1H20 de Nantes, et moins d'1H de Cholet
🎒6 minutes à pied de l'école publique, 11 minutes à pied de l'école privée, 10 minutes à pied du collège privé, 12 minutes à pied du lycée privé

🛒Centre commercial à 3 minutes en voiture

🏘️Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ‼️❗

🫸Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
💰Taxe foncière 1300 euros
💵353 000 euros frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 608897 )
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