Maison à vendre 2 pièces CHAMBLES (42)

À vendre – Maison individuelle de campagne avec vue exceptionnelle – Chambles (42)

Idéalement située dans un cadre pittoresque au cœur de la commune de Chambles, cette charmante maison individuelle de campagne offre un environnement paisible et privilégié, à deux pas du château d’Essalois et des sentiers de randonnée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du patrimoine ligérien.
A seulement 7 km de Saint-Just-Saint-Rambert.

D’une surface habitable de 42 m², cette maison se compose :
• d’un hall d’entrée de 3,50 m²,
• d’un séjour lumineux de 17 m²,
• d’une grande chambre de 14 m²,
• d’un coin cuisine fonctionnel de 2,30 m².

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 594 m², entièrement plate, clôturée et arborée, offrant un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en plein air.

Chauffage individuel au fioul.

Caractéristiques complémentaires :

• Menuiseries bois avec simple vitrage,
• Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation,
• Possibilité d’agrandissement (sous réserve de faisabilité technique et administrative),
• Bien non soumis au DPE (diagnostics réalisés),
• Syndic ASL pour les espaces verts communs (env. 180 €/an),
• Taxe d’habitation : 240 €/an,
• Taxe foncière : 295 €/an.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un projet locatif touristique ou une résidence principale au calme, cette maison représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché pour son authenticité et son cadre naturel.

Ce bien, à remettre au gout du jour, travaux à prévoir et possibilité d'aggrandissement,présente un potentiel d'aménagement intéressant.

Mentions légales:les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 584861 )