90500 BEAUCOURT - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES + BUREAU - SOUS SOL COMPLET – TERRAIN CLOS

Votre agent Philippe LAPIERRE vous propose cette maison de 109 m² habitables située à Beaucourt, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation.

Implantée sur un terrain plat entièrement clôturé, cette maison de 6 pièces bénéficie d'espaces fonctionnels, d'équipements récents et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

✨ Une maison entretenue et équipée pour le confort du quotidien

Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années :
- Chauffe-eau thermodynamique installé en 2024
- Poêle à granulés installé en 2022
- Fenêtres remplacées en 2016
- Chaudière gaz à condensation pour chauffage central installée en 2016
- DPE classé D, proche de la classe C

🏠 Organisation des espaces :

Niveau principal :
Cuisine indépendante de 11 m² pouvant être ouverte sur pièce de vie
- Salon / salle à manger lumineux de 26 m²
- Chambre de 12 m²
- Bureau de 8 m² pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace loisirs
- Salle de bain de 5m²
- WC indépendant

Cet étage offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.

Étage :
- Mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou bureau
- 3 chambres d'environ 10 m² chacune
- Salle d'eau avec WC

Sous-sol complet :
- Entrée chauffée
- Garage permettant le stationnement de deux véhicules
- Buanderie
- Cave
- Espaces de stockage complémentaires

🌳 Extérieurs :
- Terrain plat entièrement clôturé
- Dépendance
- Trois places de stationnement extérieures
- Cour et espaces extérieurs faciles d'entretien

📍 Environnement et qualité de vie :
Située à Beaucourt, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et services du quotidien.

La commune est appréciée pour sa proximité avec les bassins d'emploi de Belfort, Montbéliard et la frontière suisse. Les accès rapides à l'autoroute A36, à la gare TGV Belfort-Montbéliard ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitent les déplacements professionnels et personnels.

✅ Les atouts du bien
- 109 m² habitables
- 3 chambres
- Bureau
- Vie de plain-pied possible
- Sous-sol complet
- Garage 2 véhicules
- 3 places de stationnement extérieures
- Terrain plat et clôturé
- Dépendance
- Chauffe-eau thermodynamique de 2024
- Poêle à granulés de 2022
- Chaudière gaz à condensation
- Fenêtres remplacées en 2016

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie et de nombreux équipements récents, idéale pour une famille recherchant un logement pratique à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 610223 )
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