5 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
143 m²
Description du bien : Maison 5 pièces à vendre à ANGLES
🏡 À VENDRE – ANGLES – MAISON FAMILIALE DE 143 M² AVEC 4 CHAMBRES
🌿 Entre village et océan !
Située à Angles, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer.
Implantée sur une belle parcelle close de 1 170 m², elle offre environ 800 m² d’espace vert, fleuri et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
🏠 La maison comprend :
• Une pièce de vi... Voir plus
🌿 Entre village et océan !
Située à Angles, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer.
Implantée sur une belle parcelle close de 1 170 m², elle offre environ 800 m² d’espace vert, fleuri et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
🏠 La maison comprend :
• Une pièce de vi... Voir plus
🏡 À VENDRE – ANGLES – MAISON FAMILIALE DE 143 M² AVEC 4 CHAMBRES
🌿 Entre village et océan !
Située à Angles, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer.
Implantée sur une belle parcelle close de 1 170 m², elle offre environ 800 m² d’espace vert, fleuri et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
🏠 La maison comprend :
• Une pièce de vie d’environ 28 m² avec cheminée insert et accès terrasse
• Une cuisine aménagée et équipée indépendante
• 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage)
• 2 salles d’eau
• 2 WC
• Une buanderie
• Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, loisirs, rangement ou activité professionnelle
• Un garage
🌳 Côté extérieur :
Vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue en pierre, d’un abri de jardin et d’un bel espace arboré offrant calme et intimité.
💡 Un beau potentiel !
Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût. La configuration offre également la possibilité de repenser la pièce de vie, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour, sous réserve de faisabilité.
⚠️ À prévoir : mise aux normes de l’assainissement individuel (fosse septique).
✨ LES + :
✔️ 143 m² habitables
✔️ 4 chambres
✔️ Terrain 1 170 m²
✔️ Environ 800 m² d’espace vert
✔️ Garage + buanderie + pièce annexe
✔️ Terrasse avec barbecue
✔️ Jardin fleuri et arboré
✔️ DPE : D – GES : B
✔️ À 10 min des plages
✔️ Environ 40 min des Sables-d’Olonne
📍 ANGLES – Vendée Sud
💶 Prix : 297 000 € FAI
🏠 Taxe foncière : 586 €
🌊 Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette maison offre de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié proche de l’océan.
📞 Contactez-moi pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 615381 )
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🌿 Entre village et océan !
Située à Angles, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer.
Implantée sur une belle parcelle close de 1 170 m², elle offre environ 800 m² d’espace vert, fleuri et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
🏠 La maison comprend :
• Une pièce de vie d’environ 28 m² avec cheminée insert et accès terrasse
• Une cuisine aménagée et équipée indépendante
• 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage)
• 2 salles d’eau
• 2 WC
• Une buanderie
• Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, loisirs, rangement ou activité professionnelle
• Un garage
🌳 Côté extérieur :
Vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue en pierre, d’un abri de jardin et d’un bel espace arboré offrant calme et intimité.
💡 Un beau potentiel !
Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût. La configuration offre également la possibilité de repenser la pièce de vie, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour, sous réserve de faisabilité.
⚠️ À prévoir : mise aux normes de l’assainissement individuel (fosse septique).
✨ LES + :
✔️ 143 m² habitables
✔️ 4 chambres
✔️ Terrain 1 170 m²
✔️ Environ 800 m² d’espace vert
✔️ Garage + buanderie + pièce annexe
✔️ Terrasse avec barbecue
✔️ Jardin fleuri et arboré
✔️ DPE : D – GES : B
✔️ À 10 min des plages
✔️ Environ 40 min des Sables-d’Olonne
📍 ANGLES – Vendée Sud
💶 Prix : 297 000 € FAI
🏠 Taxe foncière : 586 €
🌊 Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette maison offre de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié proche de l’océan.
📞 Contactez-moi pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 615381 )
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Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à ANGLES
85750 ANGLES
Prix de vente avec honoraires : 297 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
