Maison en pierre avec dépendances et grand terrain – Fort potentiel – Proche Issoire (63)

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent en exclusivité cette authentique maison en pierres avec dépendances, située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Étienne-sur-Usson, à proximité du Vernet-la-Varenne, à seulement 15 minutes d'Issoire et de l'autoroute A75.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 950 m², cette propriété développe près de 130 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne auvergnate. Elle séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de gîte, de location saisonnière ou de résidence secondaire.

La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou des vacanciers.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : elles permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable, la création d'un logement indépendant, d'un atelier ou d'espaces de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.

Une maison de caractère, un environnement calme, de beaux volumes et un fort potentiel : une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contactez sans tarder Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU, vos conseillers immobiliers spécialistes d’Issoire, Saint-Germain-l’Herm et des communes environnantes, pour organiser une visite.

Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les pièces et d’en améliorer la lisibilité. D’autres présentent une suggestion d’aménagement destinée à illustrer le potentiel du bien. Visuels non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 612904 )
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