Ensemble immobilier professionnel avec hall de 600 m² et logement de service – Rottelsheim
795 000€
Localisation : ROTTELSHEIM, 67170
7 pièces
1095 m²
Local d'activité
Description du Local professionnel : Local d'activité à vendre à ROTTELSHEIM
Situé à Rottelsheim, au nord de Brumath, sur une parcelle de plus de 33 ares, cet ensemble immobilier développe des volumes importants et offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou à vocation agricole.
Livré en 2004, le bâtiment réunit sur un même site espaces d'activité, locaux sociaux, bureaux et logement de service.
Des surfaces adaptées à une activité professionnelle
L'ensemble comprend notamment :
• un hall de sto... Voir plus
Livré en 2004, le bâtiment réunit sur un même site espaces d'activité, locaux sociaux, bureaux et logement de service.
Des surfaces adaptées à une activité professionnelle
L'ensemble comprend notamment :
• un hall de sto... Voir plus
Situé à Rottelsheim, au nord de Brumath, sur une parcelle de plus de 33 ares, cet ensemble immobilier développe des volumes importants et offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou à vocation agricole.
Livré en 2004, le bâtiment réunit sur un même site espaces d'activité, locaux sociaux, bureaux et logement de service.
Des surfaces adaptées à une activité professionnelle
L'ensemble comprend notamment :
• un hall de stockage / atelier d'environ 600 m² ;
• une surface de vente ou de bureaux de plain pied de 36 m² ;
• des locaux sociaux comprenant vestiaire, réfectoire, sanitaires et douche et extérieur aménagé;
• un logement de service au premier niveau d'environ 190 m², directement intégré au bâtiment ;
• un sous-sol aménagé ;
• un garage double de 43 m².
• un local annexe de 120 m².
Le hall constitue l'un des principaux atouts du site. D'une largeur de 25 mètres pour 24 mètres de longueur, il bénéficie d'une hauteur pouvant atteindre 7 mètres et d'une toiture en bardage isolé.
L'accès logistique est facilité par deux portes sectionnelles motorisées ainsi que par un quai de chargement permettant l'accueil de véhicules jusqu'à 38 tonnes. En sus un local indépendant de 120 m². Le hall sera livré vide de ses mezzanines et des racks actuellement en place.
Un logement de service aux volumes particulièrement généreux
Intégré au bâtiment, le logement constitue un véritable complément pour un dirigeant, un exploitant ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site.
D'une surface d'environ 190 m² au premier niveau, il se distingue par ses volumes atypiques et sa luminosité.
La cuisine forme le cœur de l'espace de vie et s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec Kachelofen, créant un espace convivial particulièrement généreux.
Le logement dispose également de deux suites parentales avec salles d'eau et dressings, ainsi que d'une mezzanine.
La conception et la flexibilité de la structure offrent en outre un potentiel d'aménagement de pièces supplémentaires, permettant de faire évoluer les espaces selon les besoins futurs.
Des équipements énergétiques complémentaires
Le bâtiment bénéficie de plusieurs solutions de production et de chauffage permettant d'adapter la consommation aux besoins :
• panneaux photovoltaïques ;
• chauffage bois notamment par le Kachelofen ;
• chaudière fioul en appoint, notamment lors des périodes de grand froid.
Plus de 33 ares de terrain avec une cour d'une capacité de stationnement d'environ 10 véhicules.
Les extérieurs proposent également des espaces paysagers et privatifs comprenant un jardin avec un point d'eau, un potager ainsi qu'une large terrasse dallée pour vos événements.
Cette configuration permet de préserver une réelle séparation entre les espaces dédiés à l'activité et ceux consacrés à l'habitation et à la détente.
Un bien polyvalent pour différents projets
Par ses volumes, ses accès et la diversité de ses surfaces, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : implantation ou développement d'une entreprise, activité artisanale ou agricole, stockage, activité nécessitant d'importants volumes, ou projet mixte associant locaux professionnels et habitation.
La configuration du bâtiment permet également d'envisager, sous réserve des autorisations et dispositions réglementaires applicables, une occupation différenciée ou la mise à disposition d'une partie des surfaces.
Un ensemble immobilier rare par sa polyvalence, destiné aux professionnels recherchant surface, accessibilité rapide grâce à l'axe autoroutier et possibilités d'évolution sur un même site.
Une visite s'impose
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614729 )
Voir moins
Livré en 2004, le bâtiment réunit sur un même site espaces d'activité, locaux sociaux, bureaux et logement de service.
Des surfaces adaptées à une activité professionnelle
L'ensemble comprend notamment :
• un hall de stockage / atelier d'environ 600 m² ;
• une surface de vente ou de bureaux de plain pied de 36 m² ;
• des locaux sociaux comprenant vestiaire, réfectoire, sanitaires et douche et extérieur aménagé;
• un logement de service au premier niveau d'environ 190 m², directement intégré au bâtiment ;
• un sous-sol aménagé ;
• un garage double de 43 m².
• un local annexe de 120 m².
Le hall constitue l'un des principaux atouts du site. D'une largeur de 25 mètres pour 24 mètres de longueur, il bénéficie d'une hauteur pouvant atteindre 7 mètres et d'une toiture en bardage isolé.
L'accès logistique est facilité par deux portes sectionnelles motorisées ainsi que par un quai de chargement permettant l'accueil de véhicules jusqu'à 38 tonnes. En sus un local indépendant de 120 m². Le hall sera livré vide de ses mezzanines et des racks actuellement en place.
Un logement de service aux volumes particulièrement généreux
Intégré au bâtiment, le logement constitue un véritable complément pour un dirigeant, un exploitant ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site.
D'une surface d'environ 190 m² au premier niveau, il se distingue par ses volumes atypiques et sa luminosité.
La cuisine forme le cœur de l'espace de vie et s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec Kachelofen, créant un espace convivial particulièrement généreux.
Le logement dispose également de deux suites parentales avec salles d'eau et dressings, ainsi que d'une mezzanine.
La conception et la flexibilité de la structure offrent en outre un potentiel d'aménagement de pièces supplémentaires, permettant de faire évoluer les espaces selon les besoins futurs.
Des équipements énergétiques complémentaires
Le bâtiment bénéficie de plusieurs solutions de production et de chauffage permettant d'adapter la consommation aux besoins :
• panneaux photovoltaïques ;
• chauffage bois notamment par le Kachelofen ;
• chaudière fioul en appoint, notamment lors des périodes de grand froid.
Plus de 33 ares de terrain avec une cour d'une capacité de stationnement d'environ 10 véhicules.
Les extérieurs proposent également des espaces paysagers et privatifs comprenant un jardin avec un point d'eau, un potager ainsi qu'une large terrasse dallée pour vos événements.
Cette configuration permet de préserver une réelle séparation entre les espaces dédiés à l'activité et ceux consacrés à l'habitation et à la détente.
Un bien polyvalent pour différents projets
Par ses volumes, ses accès et la diversité de ses surfaces, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : implantation ou développement d'une entreprise, activité artisanale ou agricole, stockage, activité nécessitant d'importants volumes, ou projet mixte associant locaux professionnels et habitation.
La configuration du bâtiment permet également d'envisager, sous réserve des autorisations et dispositions réglementaires applicables, une occupation différenciée ou la mise à disposition d'une partie des surfaces.
Un ensemble immobilier rare par sa polyvalence, destiné aux professionnels recherchant surface, accessibilité rapide grâce à l'axe autoroutier et possibilités d'évolution sur un même site.
Une visite s'impose
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614729 )
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Localisation du Local professionnel : Local d'activité à vendre à ROTTELSHEIM
67170 ROTTELSHEIM
Prix de vente avec honoraires : 795 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
