Cottage premium avec grand jardin – 65 m² – Parc résidentiel sécurisé avec piscines – À 5 min de Marseillan

POMÉROLS – À seulement 5 minutes de Marseillan

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis ? Découvrez ce magnifique cottage premium de 65 m², encore couvert par la garantie décennale, implanté sur une superbe parcelle arborée de plus de 440 m², entièrement clôturée et à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse et un espace salon propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.

Côté nuit
2 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Une seconde salle d'eau indépendante.
Un deuxième WC.
Un cellier offrant un espace de rangement appréciable.
Un extérieur exceptionnel

Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Son magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez particulièrement la pagode en bambou, idéale pour partager un petit-déjeuner, un repas ou un moment de détente dans un environnement totalement dépaysant.

Un domaine sécurisé aux nombreuses prestations

Situé dans un parc résidentiel sécurisé, entretenu toute l'année par un gardien, vous profiterez d'un environnement calme et convivial avec de nombreux équipements :

Deux piscines couvertes, dont une chauffée.
Terrains de pétanque.
Salle de réception.
Animations, apéritifs et repas organisés dans une ambiance chaleureuse entre résidents.
Une opportunité rare

Que vous recherchiez :

une résidence principale,
une résidence secondaire proche des plages de Marseillan et du bassin de Thau,
ou un investissement locatif rentable,

ce bien répondra parfaitement à vos attentes grâce à son environnement privilégié et à ses prestations haut de gamme.

Les atouts :

Cottage premium sous garantie décennale.
Plus de 440 m² de terrain clos.
Aucun vis-à-vis.
Jardin paysager.
Pagode en bambou.
2 chambres et 2 salles d'eau.
Cuisine équipée.
Cellier.
Résidence sécurisée.
Deux piscines couvertes dont une chauffée.
À seulement 5 minutes de Marseillan et à 15 minutes des plages.

Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coin de paradis. Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 611237 )
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