Maison avec dépendance, cave à vin et terrain clos de 1 737 m² à Pineuilh (33)
174 000€
Localisation : PINEUILH, 33220
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
98 m²
Description du bien : Maison 4 pièces à vendre à PINEUILH
À Pineuilh, à 1km des commerces, des écoles et de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette agréable propriété composée d'une maison principale et d'une vaste dépendance, implantées sur un terrain entièrement clos de 1 737 m².
Quelques marches mènent à un élégant perron, offrant une entrée accueillante à la maison. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour de 41 m² constitue un véritable espace de convivialité, tandis q... Voir plus
Quelques marches mènent à un élégant perron, offrant une entrée accueillante à la maison. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour de 41 m² constitue un véritable espace de convivialité, tandis q... Voir plus
À Pineuilh, à 1km des commerces, des écoles et de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette agréable propriété composée d'une maison principale et d'une vaste dépendance, implantées sur un terrain entièrement clos de 1 737 m².
Quelques marches mènent à un élégant perron, offrant une entrée accueillante à la maison. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour de 41 m² constitue un véritable espace de convivialité, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble.
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau de 8,9 m² pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge ainsi qu'un WC indépendant. Attenante à la maison, une buanderie-chaufferie équipée d'une douche et d'un évier apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La maison bénéficie de prestations appréciables : isolation intérieure récente, peintures entièrement refaites, chauffage central et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et DPE classé C.
La dépendance d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Elle comprend une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis, un garage de 24 m², un appentis, un abri à bois, une chambre, un WC avec lavabo ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : atelier, bureau, salle de loisirs, espace de stockage ou hébergement d'appoint.
Les amateurs de vin apprécieront la cave enterrée, située sous la dépendance, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions naturelles.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 737 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un puits mitoyen complète les prestations.
Fonctionnelle, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant un bien avec de généreuses dépendances.
Les atouts du bien :
Séjour lumineux de 41 m²
Perron d'entrée plein de charme
Isolation par l'intérieure récente
Peintures entièrement refaites
DPE C
Chauffage et eau chaude au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Buanderie avec douche et évier
Dépendance d'environ 85 m²
Terrasse couverte avec cuisine d'été
Garage de 24 m²
Cave à vin enterrée
Terrain clos de 1 737 m² avec arbres fruitiers
Puits mitoyen
Un bien offrant un bel équilibre entre confort, espaces annexes et potentiel. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 613067 )
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Quelques marches mènent à un élégant perron, offrant une entrée accueillante à la maison. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour de 41 m² constitue un véritable espace de convivialité, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble.
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau de 8,9 m² pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge ainsi qu'un WC indépendant. Attenante à la maison, une buanderie-chaufferie équipée d'une douche et d'un évier apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La maison bénéficie de prestations appréciables : isolation intérieure récente, peintures entièrement refaites, chauffage central et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et DPE classé C.
La dépendance d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Elle comprend une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis, un garage de 24 m², un appentis, un abri à bois, une chambre, un WC avec lavabo ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : atelier, bureau, salle de loisirs, espace de stockage ou hébergement d'appoint.
Les amateurs de vin apprécieront la cave enterrée, située sous la dépendance, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions naturelles.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 737 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un puits mitoyen complète les prestations.
Fonctionnelle, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant un bien avec de généreuses dépendances.
Les atouts du bien :
Séjour lumineux de 41 m²
Perron d'entrée plein de charme
Isolation par l'intérieure récente
Peintures entièrement refaites
DPE C
Chauffage et eau chaude au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Buanderie avec douche et évier
Dépendance d'environ 85 m²
Terrasse couverte avec cuisine d'été
Garage de 24 m²
Cave à vin enterrée
Terrain clos de 1 737 m² avec arbres fruitiers
Puits mitoyen
Un bien offrant un bel équilibre entre confort, espaces annexes et potentiel. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 613067 )
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Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à PINEUILH
33220 PINEUILH
Prix de vente avec honoraires : 174 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
