PARIS 17e - QUARTIER PONCELET / TERNES - 3 PIÈCES DE CHARME - AVEC BALCON

Au cœur du très prisé quartier Poncelet, à quelques pas du marché, des commerces de proximité, des restaurants et des transports, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 5e et dernier étage d’un immeuble ancien plein de caractère.

Dès les premiers pas, le charme de l’appartement opère. Les éléments d’origine ont été préservés et confèrent aux lieux une véritable personnalité : parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée.

Baigné de lumière, l’appartement profite d’une agréable sensation de volume et d’une atmosphère typiquement parisienne.

La pièce de réception constitue le véritable cœur du logement. Ce double séjour lumineux séduit par ses proportions, son parquet ancien, ses moulures et sa cheminée en état de fonctionnement. Son accès direct au balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d’une vue dégagée sur les toits parisiens, particulièrement appréciable à cet étage.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique tout en permettant de conserver un séjour dédié à la réception et à la convivialité.

L’espace de vie est complété par une entrée avec WC séparés, tandis que le couloir bénéficie de nombreux rangements intégrés, particulièrement utiles pour optimiser l’espace au quotidien.

À l’écart des pièces de réception, la chambre située sur cour offre un environnement calme et reposant, préservé de l’animation de la rue.

Une salle de bains avec fenêtre et WC vient compléter l’espace nuit.

LES ATOUTS DU BIEN :

- 5e et dernier étage sans ascenseur
- Balcon avec vue dégagée sur les toits de Paris
- Double séjour lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures et parquet en chêne d’origine
- Cheminée
- Cuisine indépendante équipée
- Chambre donnant sur cour au calme
- Salle de bains avec fenêtre et WC
- WC indépendants
- Nombreux rangements intégrés
- Immeuble ancien de caractère
- Une cave complète le bien
- Quartier Poncelet / Ternes recherché
- Marché, commerces, restaurants et transports accessibles à pied

Un bien qui séduira les amateurs de charme parisien, à la recherche d’un appartement lumineux bénéficiant d’un extérieur, d’une vue dégagée et d’une chambre au calme.

Une adresse recherchée dans un quartier vivant et commerçant du 17e arrondissement, offrant un équilibre agréable entre animation parisienne et tranquillité au sein de l’appartement. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 616270 )
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