EXCLUSIVITE : PARIS 17e - PONCELET / TERNES - LE CHARME PARISIEN - BALCON

Un appartement de caractère, lumineux et modulable, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 17e arrondissement.

À quelques pas du célèbre marché Poncelet, de ses commerces de bouche et de ses adresses gourmandes, découvrez cet appartement de charme niché au 5e étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur.

Dès les premiers instants, l'authenticité des lieux séduit. Parquet en chêne d'origine, moulures délicates, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond composent un intérieur au cachet résolument parisien.

UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LES TOITS DE PARIS

Lumineux, le double séjour constitue le cœur de l'appartement. Ses volumes généreux offrent un cadre chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un agréable espace de vie.

Dans son prolongement, un balcon dévoile une jolie perspective dégagée sur les toits de Paris, apportant une véritable respiration à cet intérieur de caractère.

UN APPARTEMENT QUI S'ADAPTE À VOTRE MODE DE VIE

L'un des atouts de ce bien réside dans sa modularité.

Aujourd'hui organisé autour d'un double séjour et d'une chambre sur cour, l'appartement permet également d'envisager une configuration avec deux chambres, en recréant une seconde chambre côté rue, conformément au plan d'origine.

Cette souplesse d'aménagement offre la liberté de privilégier de beaux espaces de réception ou de répondre à de nouveaux besoins, familiaux ou professionnels.

LE CONFORT D'UNE DISTRIBUTION BIEN PENSÉE

À l'écart de l'animation du quartier, la chambre sur cour offre un environnement calme et reposant.

La cuisine équipée indépendante dispose d'un espace fonctionnel, tandis que les nombreux rangements intégrés dans le couloir optimisent intelligemment les surfaces.

Une salle de bains avec fenêtre et WC, un second WC indépendant ainsi qu'une cave complètent ce bien.

PONCELET / TERNES : L'ART DE VIVRE PARISIEN

Vivre dans le quartier Poncelet, c'est profiter d'une véritable vie de village au cœur de Paris.

Son marché réputé, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses nombreuses commodités participent à l'atmosphère singulière de ce quartier vivant et recherché, où tout se fait facilement à pied.

UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS

Charme de l'ancien, luminosité, balcon, vue dégagée, calme d'une chambre sur cour et possibilité d'aménager une seconde chambre : autant de qualités qui font de cet appartement un lieu de vie particulièrement séduisant.

Une belle opportunité pour les amoureux du Paris authentique, à la recherche d'un appartement de caractère dans une adresse privilégiée du 17e arrondissement.

Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 616270 )
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